수리우스의 지식 창고

하도급계약서 속 부당특약, 법으로 명확히 금지됩니다. 불공정 조항을 가려내고, 수급자의 권리를 지키기 위한 판단 기준을 확인하세요! 하도급 계약을 체결하다 보면 당연하듯 포함되는 여러 조항들… 그런데 그중 일부가 ‘부당특약’에 해당될 수 있다는 사실, 알고 계셨나요? 2013년 개정된 하도급거래 공정화에 관한 법률에서는 수급사업자의 이익을 침해하는 특정 계약조건을 명백히 금지하고 있습니다. 이 내용을 끝까지 보는 것만으로도 큰 한걸음입니다. ⚖️🧾 부당특약, 왜 문제인가?하도급 계약에서 원사업자(발주처)는 우월한 지위에서 계약을 이끌게 되는 경우가 많습니다. 이런 구조 속에서 수급사업자(하청업체)는 계약상 불리한 조항을 받아들일 수밖에 없는데, 이처럼 일방적인 불이익을 강요하는 조항들이 바로 ‘부당특약..

대체공사는 협력의 결과일 수 있지만, 명확한 합의와 법적 문서 없이는 오히려 소송 리스크가 커질 수 있습니다. 꼭 확인해야 할 유의사항을 정리했습니다! 하자소송을 진행하다 보면, 입주자대표회의(입대회)와 시공사 간의 협의로 일부 미시공 또는 변경 시공된 항목을 다른 공사로 대체하기로 합의하는 경우가 종종 있습니다. 그런데 이 과정에서 아무런 문제가 없을 것 같던 대체공사가, 막상 소송에 이르면 시공사에게 불리하게 작용하는 경우가 많다는 사실, 알고 계셨나요? 이 내용을 끝까지 보는 것만으로도 큰 한걸음입니다. ⚖️🧱 대체공사란?대체공사는 기존에 시공되지 않았거나 변경되어 시공된 부분에 대해, 이를 보완하거나 보상하기 위한 형태로 다른 공사를 실시하는 것을 말합니다. 특히 조경 분야에서는 기존 수목의 대..

2025 서울 벚꽃 명소를 한눈에! 지역별 추천부터 사진 스팟, 개화 시기까지 완벽 가이드. 빠르게 봄 여행 떠나고 싶다면 아래에서 확인하세요. 2025 서울 벚꽃 지도 확인하기 🌸 서울 벚꽃 명소 총정리 2025서울의 봄은 단연 벚꽃으로 시작된다고 해도 과언이 아닙니다. 특히 3월 말에서 4월 초 사이, 서울 곳곳은 벚꽃이 만개하면서 도심과 자연이 어우러진 환상적인 풍경으로 변신하죠. 한강변부터 산책길, 캠퍼스까지 — 서울에서 벚꽃 즐기기 좋은 장소 TOP 10을 지금부터 소개해드릴게요.📅 2025 서울 벚꽃 개화 시기2025년 서울은 3월 31일 개화, 4월 5일 전후 만개가 될 가능성이 큽니다. 실시간 개화 정보 참고는 필수!📍 서울 벚꽃 명소 TOP 10 여의도..

2025 여의도 벚꽃 개화 시기부터 사진 명소, 한강 야경까지 모두 정리! 빠르게 봄 나들이를 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 2025 여의도 벚꽃 정보 확인하기 🌸 여의도 벚꽃 2025 완벽 가이드서울의 대표적인 봄 풍경 하면 빠질 수 없는 곳, 바로 여의도 벚꽃길입니다. 특히 윤중로 벚꽃길로 잘 알려진 이곳은 매년 4월이 되면 수십만 명의 인파가 몰리는 서울 최고의 벚꽃 명소로 자리 잡고 있습니다.🌸 2025 여의도 벚꽃 개화 시기 및 절정2025년 서울의 벚꽃은 3월 31일 전후 개화, 4월 5일~9일 절정기로 예보되고 있습니다. 여의도 벚꽃은 개화 후 약 일주일이 지나면 만개하며, 기상 상황에 따라 시기가 앞당겨지거나 지연될 수 있으니 기상청 또는 서울시 공공데..

경주 벚꽃 명소부터 개화 시기, 사진 스팟, 야경 추천까지! 빠르게 봄 여행을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요. 2025 경주 벚꽃 여행 지금 확인👇 경주 벚꽃 명소 완벽 정리역사와 자연이 어우러진 도시, 경주는 벚꽃 시즌이 되면 더할 나위 없이 아름다운 분위기로 여행자들을 끌어당깁니다. 특히 고즈넉한 유적지들과 화사한 벚꽃이 만나며, 다른 지역에서는 볼 수 없는 독특한 벚꽃 풍경을 즐길 수 있어 매년 봄 인기 여행지로 꼽힙니다.📅 2025 경주 벚꽃 개화 시기경주의 벚꽃은 일반적으로 3월 말부터 4월 초 사이에 절정을 이룹니다. 2025년에는 3월 27일~4월 3일 사이가 가장 아름다운 벚꽃을 감상할 수 있는 시기가 될 것으로 예측됩니다.🌸 경주 벚꽃 명소 BEST ..

2025 진해 군항제 일정, 개화 시기, 교통, 핫플까지 한눈에 정리해드립니다. 빠르게 벚꽃여행을 원하시면 아래 버튼에서 확인하세요.2025 진해 군항제 정보 확인하기 👇2025 진해 군항제 완벽 가이드매년 4월 초, 벚꽃이 가장 먼저 피어나는 도시 중 하나인 경남 창원시 진해구에서는 국내 최대 규모의 벚꽃 축제, 진해 군항제가 열립니다. 군항도시의 특색과 100만 그루의 벚꽃이 어우러져 만들어내는 이 장관은 많은 여행자들에게 잊지 못할 봄의 추억을 선사합니다.📅 2025 진해 군항제 일정2025년 진해 군항제는 3월 29일(토)부터 4월 7일(월)까지 10일간 진행될 예정입니다. 이 시기는 벚꽃 개화 절정기와 겹치므로, 가장 아름다운 벚꽃을 감상할 수 있는 시기이기도 합니다.🌸 벚꽃 명소 TOP ..

스프링클러 누수, 시행자와 시공자의 책임 다툼이 오히려 소송에 불리할 수 있습니다. 하자소송 전략은 협력을 바탕으로 진행되어야 합니다! 아파트나 오피스텔 같은 집합건물에서 가장 민감한 하자 중 하나가 바로 스프링클러 누수입니다. 수분양자, 시행자, 시공자 사이에 얽힌 책임 관계가 복잡해서 법적 다툼으로 자주 번지곤 하는데요. 특히 하자의 원인이 '설계'인지 '시공'인지에 따라 책임 주체가 갈리기 때문에 분쟁이 커지기 쉽습니다. 이 내용을 끝까지 보는 것만으로도 큰 한걸음입니다. ⚖️💧💥 스프링클러 누수, 왜 이렇게 문제가 되는가?최근 하자소송에서 스프링클러 배관의 누수 문제가 자주 등장하고 있습니다. 일부 판결에서는 새로운 보수공법을 인정하기도 했지만, 대부분의 법원은 전체 배관을 철거하고 재시공하라..

개정 집합건물법 시행 이후 분양전환된 임대아파트, 하자담보책임은 어떻게 적용될까요? 쟁점과 해석 기준을 정리해드립니다. 임대 후 분양전환된 아파트, 과연 하자보수 책임은 누가, 어디까지 질 수 있을까요? 특히 2013년 시행된 개정 집합건물법 이후의 상황에서는 더욱 복잡해진 법적 해석이 요구되고 있습니다. 이 내용을 끝까지 보는 것만으로도 큰 한걸음입니다. ⚖️📘 개정 집합건물법이란?2013년 6월 19일 시행된 개정 집합건물법(법률 제11555호)은 분양된 집합건물에 대한 하자 담보책임을 명확히 하고, 그 기산점을 규정하여 분쟁을 줄이기 위한 목적에서 마련되었습니다.하지만 부칙 제3조에서는 법 시행 전 분양된 건물에 대해서는 종전 규정이 적용된다고 명시해, 시행 시점과 분양 시점 간의 복잡한 문제를 ..

타일 뒤채움 하자, 반드시 100% 밀착이 필요한 건 아닙니다. 떠붙임 공법과 건축지침 기준을 바탕으로 재료비 차액만 인정받는 전략을 소개합니다! 건설하자소송에서 빠지지 않고 등장하는 대표적 항목이 바로 타일 뒤채움 하자입니다. 최근 몇 년 사이 기록적인 한파가 연이어 발생하면서, 타일의 부착 문제나 시공 이후 탈락 문제가 빈번히 제기되고 있습니다. 이에 따라 법원에서도 여전히 통일되지 않은 판단 기준을 적용하고 있어, 시공사와 수분양자 사이의 갈등이 점점 격화되고 있는 상황입니다. 이 내용을 끝까지 보는 것만으로도 큰 한걸음입니다. 🧱🔍 타일 뒤채움 하자의 본질우선 ‘타일 뒤채움 하자’가 무엇인지 명확히 이해할 필요가 있습니다. 이는 타일이 시공된 후, 그 뒷면에 모르타르(시멘트와 같은 접착 재료)..

습식균열과 건식균열, 구분이 잘못되면 보수비용은 10배 차이? 감정서의 잘못된 분류 문제와 습식균열 보수공법의 실태를 짚어봅니다. 건물의 균열, 특히 아파트 하자와 관련된 균열은 보수 비용에 막대한 영향을 주는 민감한 이슈입니다.그 중에서도 ‘습식균열’로 분류되느냐 아니냐에 따라 보수공법과 비용이 몇 배 이상 차이날 수 있는데요.이번 글에서는 ‘습식균열 보수공법’의 적용 실태와 그에 따르는 문제점을 짚어보겠습니다.이 내용을 끝까지 보는 것만으로도 불필요한 보수비용을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 😊💧 건식균열 vs 습식균열, 뭐가 다를까?건물에 생긴 균열은 크게 두 가지로 나뉩니다.건식균열: 물이 없는 일반적인 균열습식균열: 균열 내부에 물이 베어 있거나 흐르고 있는 상태이 구분이 중요한 이유는, 보..