방화문 성능 하자는 이제 건설 하자 소송에서 흔히 다뤄지는 주요 쟁점 중 하나가 되었습니다. 특히, 2016년 최초의 방화문 소송 판결이 확정된 이후, 방화문 성능불량 문제가 더욱 부각되고 있는데요.
방화문 자체의 내화 성능뿐만 아니라, 경첩, 도어록, 도어클로저 등 부속장치가 방화 성능시험에 미치는 영향이 크다는 점도 중요하게 고려해야 합니다. 이번 글에서는 방화문 성능시험의 문제점과 함께 소송에서 효과적으로 대응하는 방법을 살펴보겠습니다. 🏢🔥
🔍 방화문 성능시험의 주요 문제점
1️⃣ 부속장치를 포함한 성능시험 방식
현재 방화문 성능시험은 KS기준에 따라 진행됩니다.
✅ KS기준에서는
"시험체 설치 시 경첩, 빗장, 손잡이, 잠금장치, 슬라이딩 기어, 도어클로저 등 모든 부속장치를 포함하여 시험해야 한다"
라고 명시하고 있습니다.
즉, 실제 아파트에서 채취한 방화문 시험체를 원래 상태 그대로 시험하기 때문에, 문짝 자체가 아닌 부속장치의 성능이 방화 성능시험 결과에 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
💡 문제는 부속장치의 성능이 방화문 전체의 합격 여부를 좌우할 수도 있다는 점입니다.
2️⃣ 부속장치가 방화 성능에 미치는 영향
방화문 문짝 자체는 내화 성능을 확보하고 있어도, 부속장치가 내화 성능을 확보하지 못하면 방화 성능시험에서 불합격할 수 있습니다.
🚪 특히 문제되는 부속장치들
✅ 경첩, 도어록 – 입주자가 생활하면서 마모되거나 교체된 경우가 많음
✅ 손잡이 부분 – 자주 사용되는 부분으로, 부속장치와 가까운 위치에서 화염이 발생할 가능성이 높음
✅ 도어클로저 – 내부에 포함된 기름이 열에 의해 흘러내려, 불이 붙을 위험이 있음
📌 방화문은 차염·차열 기능이 완벽해야 의미가 있습니다.
그렇기 때문에 부속장치에 작은 결함이 있어도 방화시험에서 불합격 판정을 받을 가능성이 높습니다.
3️⃣ 성능불량 원인 분석의 미비
현재 방화문 성능시험은 화염과 뒤틀림이 발생하는 시간과 위치만 개략적으로 기록할 뿐, 불합격 원인을 명확히 분석하지 않는 문제가 있습니다.
💡 즉, 방화문이 불합격한 원인이
- 문짝 자체의 문제인지
- 부속장치의 문제인지
정확하게 밝혀지지 않은 상태에서 시험 결과가 나오게 됩니다.
⚠️ 이로 인해 발생하는 문제
- 법원 판결에서 방화문 전체(문짝+문틀)를 교체하라는 결정이 내려질 가능성이 높음
- 실제로는 부속장치 교체만으로 해결될 수 있음에도 불필요한 비용이 발생
✅ 결론적으로, 부속장치 문제로 인해 방화문 전체가 하자로 판정될 위험이 큽니다.
🚀 효과적인 대응 방안
⚖️ 방화문 하자 소송이 제기되었을 때, 건설사나 관련 업체는 어떻게 대응해야 할까요?
1️⃣ 방화문 시험체 표본 선정 참여
- 시험검사 전에 시험체 선정 과정에 직접 참여해야 합니다.
- 부속장치는 방화 성능이 보장된 제품으로 새롭게 설치하여 시험할 것을 요청해야 합니다.
2️⃣ 시험검사 과정에서 중요한 포인트 요청
- 방화문 시험에서 화염과 뒤틀림이 발생하는 부위를 명확히 기록하도록 요구해야 합니다.
- 부속장치로 인해 시험이 불합격하는 경우, 그 원인을 따로 분석하도록 요청해야 합니다.
3️⃣ 적극적인 법적 대응
- 시험 결과가 방화문 자체가 아닌 부속장치 문제로 인한 불합격일 경우, 이를 입증하는 변론을 적극적으로 펼쳐야 합니다.
- 하자 보수 비용 감액 또는 부속장치 교체로 문제 해결 가능성을 주장해야 합니다.
💡 궁극적으로, 방화문 성능시험이 부속장치로 인해 영향을 받는다는 점을 감안하여 소송 대응 전략을 수립하는 것이 중요합니다.
🏗️ 결론
✔️ 방화문 성능시험은 문짝뿐만 아니라, 부속장치도 포함하여 진행되므로 부속장치의 성능이 시험 결과에 큰 영향을 미칩니다.
✔️ 특히 경첩, 도어록, 도어클로저 등 부속장치가 방화 성능을 저하시켜 불합격 판정을 받는 경우가 많습니다.
✔️ 하지만, 현재 방화문 성능시험에서는 불합격 원인을 명확히 분석하지 않아 방화문 전체를 교체해야 하는 판결이 나올 가능성이 큽니다.
✔️ 따라서, 방화문 하자 소송이 발생하면 시험체 선정부터 참여하고, 부속장치의 성능 문제를 별도로 검토하는 대응 전략이 필요합니다.
🚨 건설사와 입주자 모두 방화문 하자 문제를 면밀히 검토하여 불필요한 비용 부담을 줄이는 것이 중요합니다! 🏢🔥
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