수리우스의 지식 창고

아파트 하자소송은 건설소송 분야에서 큰 비중을 차지하는 중요한 이슈입니다. 하지만 하자소송에서 다루는 ‘하자’의 개념이 불분명한 경우가 많아 실무와 법적 판단에 혼란을 초래하고 있습니다. 이번 글에서는 하자 개념의 문제점을 중심으로 현행 소송 실무에서의 주요 이슈를 살펴보겠습니다. 이 내용을 끝까지 읽으시면 하자소송에 대한 이해가 깊어질 것입니다. 😊1. 하자 개념의 정의와 문제점 🔍1.1 주택법상 하자 개념주택법에 따른 하자는 건축물의 균열, 누수, 침하 등으로 인해 건축물의 기능, 미관, 안전에 지장을 초래하는 것을 의미합니다.주택법 시행령 제59조 제1항 및 별표6은 이를 하자의 범위로 규정하며, 소송 실무에서는 이를 “사용검사 후 하자”라고 부릅니다.이는 일반적인 상식에 부합하며 입주자의 주거..

아파트 하자소송은 건설 분야에서 가장 뜨거운 이슈 중 하나로, 매년 많은 사람들이 주목하는 주제입니다. 특히, 집합건물 하자소송은 소유자와 건설사 모두에게 복잡한 문제를 야기하며, 소송 실무에서 다양한 논란을 불러일으키고 있습니다. 이번 글에서는 현행 집합건물 하자소송의 주요 문제점과 함께 개선 방안을 알아보겠습니다. 이 내용을 끝까지 읽는 것만으로도 큰 한걸음입니다. 😊1. 집합건물 하자소송의 기본 개념집합건물 하자소송은 주로 입주자대표회의가 각 세대 소유자(구분소유자)로부터 하자보수에 갈음하는 손해배상청구권(하자담보추급권)을 양수받아 건설사나 분양자를 상대로 금전지급을 청구하는 형태로 진행됩니다.즉, 실제 하자보수 공사를 요구하는 것이 아니라, 하자보수에 소요될 금액을 금전으로 받는 소송입니다.이 ..

지하주차장에서 발생하는 결로 문제는 입주민의 생활 품질에 영향을 미치는 중요한 이슈입니다. 특히 하절기 민원과 소송 사례가 늘어나면서, 이에 대한 적절한 이해와 해결 방안을 모색하는 것이 필요합니다. 이 글을 끝까지 읽으면, 결로 문제의 원인과 실질적인 대처 방안을 알게 될 것입니다. 큰 도움이 될 거예요. 😊지하주차장 결로 문제의 배경최근 공동주택의 지하주차장은 지상의 공간 활용을 극대화하기 위해 설계되고 있습니다.대부분의 주차장은 지하에 배치되며,지하에서 세대로 바로 연결되는 계단실 및 엘리베이터가 포함됩니다.하지만 여름철 결로 현상으로 인해 민원이 증가하고, 심각한 경우 소송으로 이어지기도 합니다. 결로 문제를 해결하기 위해 감정과 보수 작업이 이루어지고 있지만, 이에 대한 과도한 비용 산정과 실..

외벽 층이음 균열 문제와 이에 대한 법적, 건설적 견해를 알아봅니다. 이 내용을 끝까지 읽으시면 정확한 이해와 올바른 대처 방안을 알 수 있습니다. 큰 한걸음이 될 거예요. 😊외벽 층이음 균열: 문제의 시작최근 공동주택 하자 소송이 급증하는 주요 원인 중 하나는 외벽 층이음 균열에 대한 과도한 보수비 판결입니다. 이 균열이 공사 과정의 문제로 간주되어 법적 분쟁으로 이어지는 사례가 많기 때문인데요.그렇다면, 이러한 균열이 정말로 공사상의 하자로 볼 수 있을까요? 구조적 원인과 법적 견해를 중심으로 문제를 살펴보겠습니다.건설분쟁 하자소송 상담받기 클릭!외벽 층이음 균열의 발생 원인건축 구조물의 시공 과정에서 층이음 균열은 다음과 같은 이유로 자연스럽게 발생합니다:시공이음의 특성건축은 한 번에 모든 층을 ..