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📌 디스크립션공동주택 하자보수 종료확인, 예전처럼 입주자 5분의 4 동의가 필요할까요? 법령 개정으로 달라진 확인 절차와 실무 유의점까지 꼼꼼하게 알려드립니다!📝 전체 개요하자보수는 단순한 A/S가 아닌, 법적 책임 종료의 핵심 절차입니다.예전엔 입주자 5분의 4 이상 동의가 필요해 종료확인이 어려웠습니다.하지만 공동주택관리법 시행령 개정으로 절차가 대폭 완화됐습니다.이제는 입주자의 5분의 1 이상 반대가 없으면 종료확인이 가능합니다.절차를 잘못 이행하면 담보책임이 지속되므로 정확한 이해가 필요합니다.📚 목차하자보수 종료확인이 중요한 이유기존 주택법 시행령의 복잡한 요건공동주택관리법 시행령으로 바뀐 점공용부분 하자보수종료 확인 실무 절차실제 유의해야 할 사례와 팁✅ 결론 및 정리❗ 하자보수 종료확인..

시공자의 상계항변이 하자보수보증금 청구권에 영향을 미칠까? 대법원 판례와 함께 시공자-시행자-입주자대표회의 간의 법적 관계를 쉽게 정리합니다. 아파트 하자소송은 단순히 하자를 고치는 문제를 넘어, 시행자와 시공자 간의 복잡한 법적 관계를 다루는 일이 많습니다. 특히 시행자가 무자력일 경우, 입주자대표회의는 시행자 대신 시공자에게 청구를 하게 되는데요.그 과정에서 자주 등장하는 쟁점이 바로 시공자의 상계항변과 하자보수보증금 청구권 간의 관계입니다.이 내용을 끝까지 읽는 것만으로도 복잡한 하자소송 구조를 명확히 이해할 수 있습니다. 😊🧾 입주자대표회의, 왜 시공자까지 소송에 포함할까?하자소송에서 시행자가 무자력 상태일 경우, 입주자대표회의는 시행자의 채권을 넘겨받아 시공자에 대한 채권을 ‘대위’로 행사합..

공동주택을 분양받은 후 발생하는 하자 문제는 입주자와 사업주체(건설사) 간의 중요한 이슈입니다. 특히, 2016년 8월 12일부터 시행된 공동주택관리법으로 인해 기존 주택법과는 다른 하자담보책임 기준이 적용되고 있는데요. 이 글에서는 하자담보책임기간의 변화와 종료 절차를 쉽게 정리해드리겠습니다. 끝까지 읽으면 불필요한 분쟁을 예방하는 데 도움이 될 거예요! 😊✅ 공동주택관리법 시행, 왜 중요한가?기존에는 주택법이 공동주택의 하자담보책임을 규정했지만, 2016년 1월 19일 개정되면서 관련 조항이 삭제되었습니다. 이를 대체하여 2016년 8월 12일부터 새로운 공동주택관리법이 시행되었는데요.📌 핵심 변화✔ 2016년 8월 12일 이후 분양된 공동주택부터는 공동주택관리법이 적용됨.✔ 기존 주택법과 달리 ..