수리우스의 지식 창고

건축물에서 발생하는 균열은 하자로 판정될 수 있는 중요한 요소 중 하나입니다. 하지만 모든 균열이 동일하게 취급되어야 할까요? 오늘은 국토교통부에서 제정한 ‘하자판정 기준’에 포함된 0.3㎜ 미만 균열 단서 조항에 대해 살펴보며, 이로 인해 발생하는 문제점과 대안에 대해 알아보겠습니다.이 글을 끝까지 읽으면 균열 문제를 더 깊이 이해할 수 있습니다.1️⃣ 현황: 하자판정 기준과 단서 조항2014년 1월 3일, 국토교통부는 공동주택에서 발생하는 하자 관련 분쟁을 공정하고 신속하게 해결하기 위해 ‘공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 방법 및 하자판정 기준’을 제정·고시했습니다.이 중 제4조(균열)②항에는 다음과 같은 단서 조항이 포함되어 있습니다:“허용균열폭 미만인 경우에도 누수가 있거나 철근이 배근된 위..

공동주택에 거주하다 보면, 인접 세대로부터 발생하는 소음 문제는 누구나 한 번쯤 겪어보셨을 겁니다. 🏠 하지만 이러한 소음이 시공상 하자인지, 아니면 생활 소음으로 봐야 하는지에 대한 논란은 여전히 존재합니다. 이번 글에서는 인접 세대 간 소음 전달이 법적 기준에 따라 시공상 하자인지, 또는 입주자 관리 문제인지 명확히 알아보겠습니다. 이 내용을 끝까지 읽어보시면 소음 문제를 해결하는 데 큰 도움을 받을 수 있습니다.1️⃣ 인접 세대 간 소음 문제, 현황은?최근 하자감정 사례를 보면, 인접 세대 간 소음과 진동이 주거 공간에 악영향을 끼친다는 이유로 하자 보수 비용이 산정되는 경우가 있습니다.특히, 방과 같은 주요 공간에서 소음이 전달되는 경우가 많은데, 이로 인해 차음(소음 차단)과 흡음(소음 흡수)..

지하주차장에서 발생하는 결로 문제는 입주민의 생활 품질에 영향을 미치는 중요한 이슈입니다. 특히 하절기 민원과 소송 사례가 늘어나면서, 이에 대한 적절한 이해와 해결 방안을 모색하는 것이 필요합니다. 이 글을 끝까지 읽으면, 결로 문제의 원인과 실질적인 대처 방안을 알게 될 것입니다. 큰 도움이 될 거예요. 😊지하주차장 결로 문제의 배경최근 공동주택의 지하주차장은 지상의 공간 활용을 극대화하기 위해 설계되고 있습니다.대부분의 주차장은 지하에 배치되며,지하에서 세대로 바로 연결되는 계단실 및 엘리베이터가 포함됩니다.하지만 여름철 결로 현상으로 인해 민원이 증가하고, 심각한 경우 소송으로 이어지기도 합니다. 결로 문제를 해결하기 위해 감정과 보수 작업이 이루어지고 있지만, 이에 대한 과도한 비용 산정과 실..