수리우스의 지식 창고

📌 디스크립션신축 건물에서도 하자는 발생합니다. 시공자의 책임, 공사대금 지급 거절 기준, 하자 담보 책임 기간 등 건축주가 꼭 알아야 할 실전 대응법을 정리했습니다.📝 전체 개요건축공사에서 하자는 피할 수 없는 현실입니다.특히 소규모 건축에서는 부실시공 가능성이 더 높죠.건축주는 하자를 발견했을 때 어떤 법적 조치를 취할 수 있을까요?시공자의 하자담보책임, 공사대금 지급 거절 기준, 담보책임 기간까지이 글에서 실질적인 대응 방법과 법적 기준을 모두 정리해드립니다.📌 목차하자 없는 공사는 가능한가?건물 완성 전 하자 발견 시 대응공사대금 지급 거절의 범위는?하자범위와 금액은 어떻게 특정할까?건물 완성 후 하자 발견 시 조치✅ 결론 및 실전 팁🏗 하자 없는 공사는 가능한가?시공자는 건축주와의 계약에..

건축 공사가 완료된 후 발생하는 하자는 감정을 통해 보수비가 산정되며, 시공사의 책임이 일부 제한될 수 있습니다. 왜냐하면 건축물이 자연적으로 노화할 수도 있고, 입주민의 사용 방식이나 관리 부주의가 하자 확대에 영향을 줄 수도 있기 때문입니다.하지만 일부에서는 사용검사 전 하자(미·오시공, 변경시공)와 같은 문제는 자연 노화나 사용자의 과실이 개입될 여지가 없으므로, 시공사의 책임을 제한해서는 안 된다는 주장을 합니다.과연 사용검사 전 하자에 대해 시공사의 책임을 전적으로 인정해야 할까요? 🤔 이번 글에서는 사용검사 전 하자에 대한 책임을 제한해야 하는 이유를 살펴보겠습니다. 끝까지 읽으시면 건설 하자 문제에 대한 균형 잡힌 시각을 가지는 데 도움이 될 것입니다. 📌1️⃣ 사용검사 전 하자란?✅ 사..

건축물 하자 감정에서 마감재 아래 숨겨진 하자(은폐된 하자)는 직접 눈으로 확인하기 어려운 경우가 많습니다. 이런 하자를 감정할 때는 일부 표본을 조사한 후, 그 결과를 전체 건물로 확대 적용하는 표본조사 방식이 활용되는데요.하지만 표본조사의 개수와 결과의 신뢰성을 두고 입주자대표회의(원고)와 시공사(피고) 간의 의견 차이가 크게 발생합니다. 과연 이런 방식이 객관적으로 타당할까요? 이번 글에서 은폐된 하자 감정을 위한 표본조사의 문제점을 살펴보겠습니다. 끝까지 읽으면 건축 하자 감정 과정에서 어떤 점을 주의해야 하는지 알 수 있을 거예요! 😊✅ 은폐된 하자란? 감정 과정에서의 문제점건축물 하자 중에는 마감재로 덮여 있어 직접 눈으로 확인하기 어려운 하자들이 있습니다. 대표적인 예로는 다음과 같은 것들..

외벽 층이음 균열 문제와 이에 대한 법적, 건설적 견해를 알아봅니다. 이 내용을 끝까지 읽으시면 정확한 이해와 올바른 대처 방안을 알 수 있습니다. 큰 한걸음이 될 거예요. 😊외벽 층이음 균열: 문제의 시작최근 공동주택 하자 소송이 급증하는 주요 원인 중 하나는 외벽 층이음 균열에 대한 과도한 보수비 판결입니다. 이 균열이 공사 과정의 문제로 간주되어 법적 분쟁으로 이어지는 사례가 많기 때문인데요.그렇다면, 이러한 균열이 정말로 공사상의 하자로 볼 수 있을까요? 구조적 원인과 법적 견해를 중심으로 문제를 살펴보겠습니다.건설분쟁 하자소송 상담받기 클릭!외벽 층이음 균열의 발생 원인건축 구조물의 시공 과정에서 층이음 균열은 다음과 같은 이유로 자연스럽게 발생합니다:시공이음의 특성건축은 한 번에 모든 층을 ..