수리우스의 지식 창고

층간균열 하자, 정말 고가의 충전식 공법만이 답일까요? 실험과 실무 사례를 바탕으로 현실적인 보수 방법과 개선안을 알려드립니다. 우리나라 주거의 70% 이상이 공동주택입니다. 그만큼 하자소송도 빈번히 발생하고 있죠. 특히 ‘층간균열’ 문제는 여전히 해결되지 않은 이슈 중 하나인데요, 이 글에서는 그 보수 방식의 적정성과 현실적 대안에 대해 살펴보겠습니다.이 내용을 끝까지 보는 것만으로도 공동주택 하자 대응에 큰 도움이 될 것입니다. 😊🏘️ 공동주택 하자소송, 왜 계속되는 걸까?주택은 단순한 거주공간을 넘어, 평생 자산의 의미를 지니고 있습니다. 그래서 하자 문제는 단순한 불편함을 넘어 자산 가치 하락이라는 심각한 문제로 연결됩니다.특히 하자소송에서 **균열 보수비는 전체 판결 금액의 40%**를 차지..

공동주택에서 발생하는 층간균열은 하자소송의 단골 항목입니다. 하지만 층간균열에 대한 보수비 산정 과정과 현실적인 공법 적용이 맞지 않아 불합리한 결과를 초래하는 경우가 많습니다. 또한, 보수비 이중지급이라는 새로운 문제가 등장하며 시공사와 입주자 간의 갈등이 증폭되고 있습니다.이 글을 끝까지 읽으시면 층간균열 문제를 더 명확히 이해하고, 해결책을 찾을 수 있습니다.1️⃣ 문제점: 층간균열의 과도한 보수비층간균열 하자는 법원에서 비교적 쉽게 인정되기 때문에 하자소송에서 자주 다뤄집니다.특히, 2015년 서울중앙지방법원 건설실무연구회에서 외벽 층간균열에 충전식 보수공법을 일률적으로 적용하도록 개정한 이후, 감정인들은 균열 폭이나 상태를 고려하지 않은 채 고비용의 충전식 공법을 기준으로 보수비를 산정하고 있습..